Cách bán bất động sản nhanh trên thị trường

Bất động sản là tài sản động sản chung. Nếu bạn là thân nhân hoặc người thừa hành được đề xuất hoặc người quản lý di sản của người thân, bạn có thể bị buộc tội bán một lô đất bất động sản. Bài viết này sẽ giới thiệu tổng quan về quy trình và đề xuất một số cách để tiến hành quy trình nhằm tiết kiệm thời gian và tiền bạc.

Không có gì lạ khi những người thụ hưởng bất động sản muốn bán nhanh bất động sản đó. Có nhiều lý do cho mong muốn này. Người thụ hưởng có thể muốn tiền của họ nhanh chóng hoặc họ có thể không muốn tiếp tục trả tiền bảo trì, bảo hiểm, thuế và các tiện ích cho tài sản. Nếu tài sản đang được cho thuê, họ có thể không muốn giao dịch với người thuê. Hơn nữa, họ có thể muốn tránh các trách nhiệm liên quan đến việc sở hữu bất động sản, một căn hộ chung cư hoặc một căn hộ chung cư.

Tham khảo trang: Stella En Tropic

Bán theo pháp luật

Trong một số trường hợp, nếu người quá cố không để lại di chúc và được tất cả những người thân thuộc (được gọi là người phân phối) đồng ý, thì bất động sản có thể được bán thông qua bản tuyên thệ thừa kế mà không cần phải thông qua một thủ tục tòa án. Phương pháp này loại bỏ nhu cầu nộp đơn tại tòa án của goland24h.com, tài sản bất động sản tự động được phân phối khi người quá cố qua đời. Mặc dù vậy, không phải tất cả người mua đều cảm thấy thoải mái với bản tuyên thệ quyền thừa kế và họ, hoặc các công ty đứng tên, sẽ yêu cầu thư quản lý.

Bán hàng với tư cách là Người thừa hành hoặc Quản trị viên

Nếu việc bán không thể được thực hiện thông qua một bản tuyên thệ quyền thừa kế, thì bước cần thiết để bán bất động sản là nhờ một người được tòa án chỉ định có thẩm quyền bán bất động sản đó hoặc hợp tác mua bán. Nếu có di chúc thì người đó được gọi là người thi hành. Nếu không có di chúc, họ được gọi là quản tài viên. Thật không may, ở nhiều quận, việc bổ nhiệm một người được ủy thác như vậy có thể mất vài tháng, ngay cả khi không có biến chứng. Một luật sư có kinh nghiệm về chứng thực di chúc có thể hỗ trợ bạn trong quá trình này và giúp bạn tránh những sai lầm và chậm trễ tốn kém.

Thúc đẩy giảm giá

Trong một số tình huống, bạn không nên bắt đầu quy trình bán hàng cho đến khi bạn được bổ nhiệm chính thức. Trong các trường hợp khác, bạn có thể bắt đầu quá trình tiếp thị tài sản trước khi được tòa án chỉ định, để khi nhận được cuộc hẹn chính thức, bạn có thể bán nhanh nhất có thể.

Liên hệ trang:  Origami Quận 9

Tổng kết

Sau khi hoàn tất giao dịch mua bán, bạn vẫn cần phải hoàn tất di sản trước khi phát hành séc cho những người thụ hưởng di sản. Bạn sẽ cần phải thanh toán các chi phí còn thiếu, hoàn trả các chi phí do người khác đặt ra, và khai thuế chưa thanh toán. Nếu người thụ hưởng muốn nhận phần tiền bán hàng của họ, có thể phát hành séc khi kết thúc tài khoản miễn là tất cả các bên đã chuẩn bị và ký vào sổ kế toán cuối cùng . Tuy nhiên, thông thường nhất, người mua thực hiện các khoản tiền bán hàng phải trả cho bất động sản mà người được ủy thác sẽ chuyển vào tài khoản di sản và giữ cho đến khi di sản được giải quyết hoàn toàn. Tốt nhất là nên tham khảo ý kiến ​​của luật sư chứng thực di chúc của bạn trước khi phát hành bất kỳ khoản thanh toán nào từ tài khoản di sản.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *